{"id":16492,"date":"2022-05-05T20:03:12","date_gmt":"2022-05-05T18:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.newsendip.com\/?p=16492"},"modified":"2024-07-18T16:05:04","modified_gmt":"2024-07-18T14:05:04","slug":"les-comptes-de-la-municipalite-de-bucarest-geles-par-un-homme-daffaires-costica-constanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.newsendip.com\/fr\/les-comptes-de-la-municipalite-de-bucarest-geles-par-un-homme-daffaires-costica-constanda\/","title":{"rendered":"Les comptes de la municipalit\u00e9 de Bucarest gel\u00e9s par un homme d\u2019affaires"},"content":{"rendered":"

Les comptes bancaires de la municipalit\u00e9 de Bucarest sont gel\u00e9s parce que la ville ne verse pas les compensations financi\u00e8res qu\u2019elle doit \u00e0 un homme d\u2019affaires, Costic\u0103 Constanda. Ce n\u2019est pas une premi\u00e8re dans ce litige qui a d\u00e9but\u00e9 il y a vingt ans.<\/strong><\/p>\n

\"Mairie
Mairie de Bucarest | Adobe stock<\/figcaption><\/figure>\n

Le maire de Bucarest Nicu\u015for Dan a annonc\u00e9 le 4 mai que les comptes bancaires de la municipalit\u00e9 sont gel\u00e9s par la justice roumaine.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, l\u2019administration ne peut payer que les d\u00e9penses de fonctionnement comme les salaires et les subventions, mais Bucarest ne peut financer aucun investissement et devra mettre en pause les travaux de construction et de r\u00e9novation.<\/p>\n

Le gel des comptes bancaires de la capitale roumaine a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 par Costic\u0103 Constanda. Bucarest ne parvient pas \u00e0 lui verser les 120 millions d\u2019euros de d\u00e9dommagement qu\u2019il a obtenus dans un litige de longue date au sujet d\u2019un projet immobilier.<\/p>\n

\u00ab\u202fNotre intention est de payer car c\u2019est une obligation l\u00e9gale. Mais nous ne pouvons pas payer 120 millions d\u2019euros en une seule fois\u202f\u00bb<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 Nicu\u015for Dan qui n\u00e9gociait un paiement \u00e9chelonn\u00e9. Cette dette repr\u00e9sente environ 10% du budget de la ville pour 2022 (5,7 milliards de lei\u202f; 1,2 milliard de dollars). Mais elle n\u2019a pas beaucoup provisionn\u00e9 pour payer les r\u00e9sultats du proc\u00e8s non plus \u2013 seulement 156 millions de lei (33 millions de dollars) provisionn\u00e9s en dommages civils \u2013 selon HotNews<\/em><\/a>. Environ 670 millions de lei (143 millions de dollars) avaient \u00e9t\u00e9 provisionn\u00e9s en frais d\u2019investissement.<\/p>\n

Et ce n\u2019est pas la premi\u00e8re fois que les comptes bancaires de Bucarest sont gel\u00e9s pour ce probl\u00e8me.<\/p>\n

Un litige de 20 ans entre Bucarest et Costic\u0103 Constanda<\/h2>\n

<\/p>\n

Tout a commenc\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000 avec un litige relatif \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de 3\u202fhectares de terrain, d\u2019une valeur de plusieurs centaines de milliers d\u2019euros \u00e0 l\u2019\u00e9poque, pr\u00e8s du parc Her\u0103str\u0103u, l\u2019un des plus grands parcs de la capitale connu aujourd\u2019hui sous le nom de parc du Roi Michel Ier. Eugen Lincaru et Dumitru Tudor ont finalement \u00e9t\u00e9 reconnus comme les propri\u00e9taires l\u00e9gitimes de ces terrains, dont les droits \u2013 d\u2019une mani\u00e8re ou d\u2019une autre \u2013 ont ensuite \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 Costic\u0103 Constanda.<\/p>\n

Mais la ville avait d\u00e9j\u00e0 construit des b\u00e2timents de haut standing dans les ann\u00e9es 1990 dans cette zone appel\u00e9e Satul Francez<\/em>, le quartier fran\u00e7ais en Roumaine. Les 7 ha du quartier fran\u00e7ais sont une zone r\u00e9sidentielle hupp\u00e9e de Bucarest, aux loyers parmi les plus \u00e9lev\u00e9s de la capitale, d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019origine aux expatri\u00e9s, officiels et entreprises internationales.<\/p>\n

Traian B\u0103sescu, qui a \u00e9t\u00e9 maire de Bucarest entre 2000 et 2004 avant d\u2019\u00eatre pr\u00e9sident de la Roumanie pendant dix ans, a propos\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer la parcelle du quartier fran\u00e7ais en l\u2019\u00e9changeant avec un terrain voisin de taille et de valeur \u00e9quivalentes : le parc Bordei.<\/p>\n

Ce parc, qui \u00e9tait une propri\u00e9t\u00e9 publique, est devenu priv\u00e9 en 2003 afin que M. Constanda puisse en \u00eatre propri\u00e9taire. M. Constanda avait l\u2019intention de construire un complexe immobilier autour du parc. Mais le Conseil g\u00e9n\u00e9ral de la municipalit\u00e9 de Bucarest s\u2019est oppos\u00e9 \u00e0 la construction d\u2019immeubles dans cet espace vert et n\u2019a jamais approuv\u00e9 le plan d\u2019urbanisme propos\u00e9.<\/p>\n

Le promoteur immobilier a alors port\u00e9 l\u2019affaire devant les tribunaux. Il a gagn\u00e9 le proc\u00e8s et devait recevoir pr\u00e8s de 30 millions d\u2019euros en dommages et int\u00e9r\u00eats, une d\u00e9cision confirm\u00e9e par la cour d\u2019appel de Bucarest.<\/p>\n

En 2007, Costic\u0103 Constanda s\u2019est mis d\u2019accord avec le maire Adrian Videanu pour r\u00e9cup\u00e9rer le terrain du quartier fran\u00e7ais o\u00f9 il pourrait y construire des immeubles au lieu de recevoir une compensation financi\u00e8re.<\/p>\n

Mais l\u00e0 encore, en 2009, le Conseil de Bucarest, avec un nouveau maire Sorin Oprescu, n\u2019a pas approuv\u00e9 le projet immobilier<\/a>, ou du moins pas avant le d\u00e9but d\u2019une nouvelle proc\u00e9dure judiciaire. Costic\u0103 Constanda avait vendu une partie du terrain \u00e0 une entreprise de construction, mais le contrat est tomb\u00e9 \u00e0 l\u2019eau parce que le plan d\u2019urbanisme n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 \u00e0 temps. De plus le parc Bordei est redevenu propri\u00e9t\u00e9 publique en 2008, ce qui emp\u00eachait toute possibilit\u00e9 d\u2019un nouvel \u00e9change.<\/p>\n

De centaines de milliers \u00e0 des millions d\u2019euros<\/h2>\n

En juillet 2011, le tribunal de Bucarest a statu\u00e9 en faveur du promoteur immobilier, d\u00e9clarant que la ville devait lui verser une compensation d\u2019environ 165 millions d\u2019euros. La ville a fait appel de la d\u00e9cision en 2013, qui s\u2019est \u00e0 nouveau prononc\u00e9e en faveur de M. Constanda mais a r\u00e9duit l\u2019indemnisation \u00e0 environ 115 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Saisie par la municipalit\u00e9, la Haute Cour de cassation et de justice, la plus haute juridiction de Roumanie, a alors ordonn\u00e9 un nouveau proc\u00e8s, que M. Constanda a de nouveau gagn\u00e9 en 2018. La Haute Cour a finalement rejet\u00e9 l\u2019appel de Bucarest et jug\u00e9 qu\u2019elle devait indemniser Constanda \u00e0 hauteur de 75 millions d\u2019euros en dommages et int\u00e9r\u00eats plus les p\u00e9nalit\u00e9s pour un montant total d\u2019environ 115 millions d\u2019euros, ou 120 millions d\u2019euros selon le maire actuel apr\u00e8s de nouveaux calculs des p\u00e9nalit\u00e9s de retard. La d\u00e9cision de la Haute Cour \u00e9tait d\u00e9finitive et ne pouvait \u00eatre contest\u00e9e.<\/p>\n

En ao\u00fbt 2020, Costic\u0103 Constanda avait d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 de geler les comptes de Bucarest, une situation qui a dur\u00e9 jusqu\u2019en mai 2021. Il avait accept\u00e9 que la ville lui donne 11 000 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/a> dans le quartier fran\u00e7ais, avec la propri\u00e9t\u00e9 des immeubles, d\u2019une valeur estim\u00e9e \u00e0 environ 35 millions d\u2019euros.<\/p>\n

La maire Gabriela Fiera d\u00e9clara que la ville avait d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9 17 millions d\u2019euros et qu\u2019avec cette solution, elle r\u00e9duirait de 40\u202f% sa dette envers M. Constanda. Mais le Conseil g\u00e9n\u00e9ral a rejet\u00e9 la solution \u00e0 plusieurs reprises. Nicu\u015for Dan, candidat d\u00e9clar\u00e9 pour devenir maire de la ville quelques mois plus tard, \u00e0 ce moment faisait partie de l\u2019opposition qui a refus\u00e9 de l\u2019approuver.<\/p>\n

Mais comme la mairie refusait de c\u00e9der le moindre terrain, M. Constanda a demand\u00e9 le gel des comptes. Et comme les n\u00e9gociations n\u2019aboutissent pas, il a demand\u00e9 un nouveau gel des comptes de la ville.<\/p>\n

D\u00e9couvrez plus d\u2019informations de Roumanie<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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