{"id":21025,"date":"2022-10-25T15:21:43","date_gmt":"2022-10-25T13:21:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.newsendip.com\/?p=21025"},"modified":"2024-07-18T15:57:26","modified_gmt":"2024-07-18T13:57:26","slug":"un-test-pour-mieux-evaluer-la-valeur-des-biens-immobiliers-aux-pays-bas-souleve-des-inquietudes-pour-le-respect-de-la-vie-privee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.newsendip.com\/fr\/un-test-pour-mieux-evaluer-la-valeur-des-biens-immobiliers-aux-pays-bas-souleve-des-inquietudes-pour-le-respect-de-la-vie-privee\/","title":{"rendered":"Un test pour mieux \u00e9valuer la valeur des biens immobiliers aux Pays-Bas soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes pour le respect de la vie priv\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Certains habitants des Pays-Bas ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s \u00e0 prendre des photos de l\u2019int\u00e9rieur de leur maison pour mieux \u00e9valuer sa valeur. Une demande qui soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes quant au respect de la vie priv\u00e9e.
\n<\/strong><\/p>\n

\"Int\u00e9rieur
Int\u00e9rieur d\u2019un logement \u00e0 Amsterdam, aux Pays-Bas | Illustration, \u00a9 Christopher Lemercier<\/figcaption><\/figure>\n

Les 7 et 8 octobre, le bureau municipal des imp\u00f4ts de Twente<\/a> a envoy\u00e9 des lettres dans les quartiers de Hogeland-Velve et Enschede-Zuid, dans la municipalit\u00e9 d\u2019Enschede, qui ont surpris des milliers de propri\u00e9taires. Il leur \u00e9tait demand\u00e9 de prendre des photos de l\u2019int\u00e9rieur de leur maison, du salon, de la cuisine et des toilettes par exemple, et de les envoyer au bureau municipal des imp\u00f4ts par email.<\/p>\n

S\u2019inscrivant dans le cadre d\u2019un projet pilote aux Pays-Bas, cette demande vise \u00e0 mieux estimer la valeur des biens immobiliers, la WOZ, abr\u00e9viation pour la valeur des biens immobiliers (Waarde onroerende zaken), qui est \u00e9valu\u00e9e chaque ann\u00e9e par les municipalit\u00e9s.<\/p>\n

Les maisons, les immeubles commerciaux, les \u00e9coles et autres b\u00e2timents publics ont une valeur immobili\u00e8re qui est utilis\u00e9e pour d\u00e9finir les taxes du gouvernement central, comme l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, mais aussi par les municipalit\u00e9s pour d\u00e9terminer la taxe fonci\u00e8re (OZB) et d\u2019autres imp\u00f4ts locaux.<\/p>\n

Les estimations sont g\u00e9n\u00e9ralement effectu\u00e9es \u00e0 l\u2019aide de donn\u00e9es publiques, telles que le march\u00e9 immobilier, des photos ext\u00e9rieures, la date de construction, etc. Mais ce test vise \u00e0 obtenir plus d\u2019informations sur les conditions de l\u2019int\u00e9rieur, afin que la WOZ donne lieu \u00e0 moins de plaintes de la part des propri\u00e9taires m\u00e9contents de l\u2019\u00e9valuation. Une fa\u00e7ade r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e mais dont l\u2019int\u00e9rieur est en mauvais \u00e9tat pourrait par exemple avoir une WOZ surestim\u00e9e et des imp\u00f4ts plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 ce qu\u2019elle pourraient \u00eatre.<\/p>\n

Mais cette demande a suscit\u00e9 des inqui\u00e9tudes chez les r\u00e9sidents quant au respect de leur vie priv\u00e9e<\/a>. Le porte-parole de l\u2019autorit\u00e9 n\u00e9erlandaise de protection des donn\u00e9es, Caspar Itz, a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 De Telegraaf<\/em> <\/a>qu\u2019une telle demande ne devrait \u00eatre autoris\u00e9e que dans des cas exceptionnels, \u00ab\u202fsi elle est strictement n\u00e9cessaire\u202f\u00bb<\/em>, car avoir acc\u00e8s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une maison peut fournir des informations des plus intimes sur les personnes.<\/p>\n

Le conseil municipal d\u2019Enschede, une ville de 160 000 habitants dans l\u2019est du pays, s\u2019est r\u00e9uni d\u2019urgence pour traiter cette question, car la date limite pour envoyer les photos \u00e9tait le 30 octobre. La plupart des \u00e9lus du conseil municipal d\u2019Enschede ont soutenu une motion demandant d\u2019exhorter le bureau municipal des imp\u00f4ts de Twente \u00e0 arr\u00eater le test.<\/p>\n

Mais la municipalit\u00e9 a externalis\u00e9 la gestion et la collecte des imp\u00f4ts locaux et n\u2019a pas la main sur les op\u00e9rations. De plus, selon Marc Teutelink, \u00e9chevin des finances d\u2019Enschede, l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un adjoint au maire, et membre du conseil ex\u00e9cutif du bureau municipal des imp\u00f4ts, le projet pilote ne peut pas \u00eatre arr\u00eat\u00e9 d\u2019un coup. Il pr\u00e9cise que certains habitants ont \u00e9galement fourni les informations sur leur t\u00e9l\u00e9phone sans envoyer de photos.<\/p>\n

L\u2019objectif d\u2019une meilleure \u00e9valuation de la WOZ vise \u00e0 r\u00e9duire le nombre de plaintes, qui sont en augmentation selon M. Teutelink. Les propri\u00e9taires essaient de changer la WOZ, notamment avec l\u2019aide d\u2019entreprises qui leur promettent des taxes moins \u00e9lev\u00e9es tout en ne facturant les clients que lorsque les demandes r\u00e9ussissent. Ce qui g\u00e9n\u00e8re aussi des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires pour traiter les plaintes.<\/p>\n

D\u00e9couvrez plus d\u2019actualit\u00e9s des Pays-Bas<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Certains habitants des Pays-Bas ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s \u00e0 prendre des photos de l\u2019int\u00e9rieur de leur maison pour mieux \u00e9valuer sa valeur. 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