{"id":38635,"date":"2024-04-11T17:30:00","date_gmt":"2024-04-11T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.newsendip.com\/?p=38635"},"modified":"2024-07-05T12:28:39","modified_gmt":"2024-07-05T10:28:39","slug":"espagne-annonce-supprimer-les-visas-dores-pour-proteger-lacces-au-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.newsendip.com\/fr\/espagne-annonce-supprimer-les-visas-dores-pour-proteger-lacces-au-logement\/","title":{"rendered":"L\u2019Espagne annonce supprimer les \u00ab\u202fvisas dor\u00e9s\u202f\u00bb pour prot\u00e9ger l\u2019acc\u00e8s au logement"},"content":{"rendered":"

L\u2019Espagne a annonc\u00e9 qu\u2019elle supprimerait l\u2019octroi des \u00ab\u202fvisas dor\u00e9s\u202f\u00bb, qui accordent un titre de s\u00e9jour aux plus fortun\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019investissement immobilier. Cette d\u00e9cision fait suite \u00e0 la mont\u00e9e des prix de l\u2019immobilier qui pose des probl\u00e8mes aux r\u00e9sidents locaux.<\/strong><\/p>\n

\"une
Le prix des logements \u00e0 D\u00e9nia est bien sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale et il est de plus en plus difficile de trouver un logement correspondant aux salaires de la municipalit\u00e9. | \u00a9 VJ Von Art<\/figcaption><\/figure>\n

Les \u00e9trangers fortun\u00e9s ne pourront peut \u00eatre plus se tourner vers l\u2019Espagne<\/a> pour contourner les lois europ\u00e9ennes sur les droits de r\u00e9sidence .<\/p>\n

Le lundi 8 avril, le Premier ministre Pedro S\u00e1nchez a annonc\u00e9 que l\u2019Espagne allait supprimer le r\u00e9gime dit des \u00ab\u202fvisas dor\u00e9s\u202f\u00bb dans le but annonc\u00e9 de mettre fin \u00e0 la sp\u00e9culation du march\u00e9 de l\u2019immobilier et \u00e0 la hausse des prix du secteur qui ont touch\u00e9 les grandes villes espagnoles.<\/p>\n

Ce syst\u00e8me, approuv\u00e9 en 2013 par le gouvernement conservateur de Mariano Joy, permettait aux investisseurs d\u2019obtenir le droit de s\u00e9jour en Espagne en investissant dans des biens immobiliers<\/a> d\u2019une valeur d\u2019au moins un demi-million d\u2019euros. Mariano Rajoy cherchait \u00e0 stimuler l\u2019investissement \u00e0 un moment o\u00f9 le march\u00e9 immobilier espagnol souffrait de la crise \u00e9conomique de 2008.<\/p>\n

Ce visa dor\u00e9 a servi alors de porte d\u2019entr\u00e9e pour les citoyens non europ\u00e9ens en leur accordant un titre de s\u00e9jour et un permis de travail s\u2019ils investissaient plus de 500 000 euros dans l\u2019immobilier<\/a>, des actifs financiers ou des projets d\u2019entreprise dans le pays. Les visas sont valables cinq ans mais ne n\u00e9cessitent pas de r\u00e9sider dans le pays pour \u00eatre renouvel\u00e9s.<\/p>\n

Selon les chiffres de Transparency International<\/a> en 2023, 6 200 permis ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s depuis la mise en place du r\u00e9gime des visas dor\u00e9s. Cependant, les chiffres officiels du gouvernement<\/a> sont beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s, affirmant que 14 576 visas dor\u00e9s li\u00e9s \u00e0 des investissements dans l\u2019immobilier ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s.<\/p>\n

Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des b\u00e9n\u00e9ficiaires \u00e9taient chinois, suivis par les Russes et les Am\u00e9ricains. Le nombre de ressortissants britanniques b\u00e9n\u00e9ficiant du programme a \u00e9galement bondi ces derni\u00e8res ann\u00e9es, cherchenant \u00e0 conserver les b\u00e9n\u00e9fices de l\u2019Union europ\u00e9enne apr\u00e8s le Brexit. Pour Forbes<\/a>, Madrid est devenu le \u00ab\u202fMiami europ\u00e9en<\/em>\u202f\u00bb pour les Latino-Am\u00e9ricains.<\/p>\n

L\u2019afflux d\u2019investissements \u00e9trangers s\u2019est av\u00e9r\u00e9 b\u00e9n\u00e9fique pour l\u2019\u00e9conomie<\/a> espagnole, en relan\u00e7ant le march\u00e9 de l\u2019immobilier. Mais il a \u00e9galement eu des effets n\u00e9gatifs pour les locaux, car le march\u00e9 du logement est devenu sous tension, en particulier le long de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et des \u00eeles Bal\u00e9ares.<\/p>\n

M. S\u00e1nchez a d\u00e9clar\u00e9 que 94 de ces visas sur 100 \u00e9taient li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier<\/a>. Il a annonc\u00e9 que le Conseil des ministres commencerait \u00e0 \u00e9tudier un rapport visant \u00e0 modifier la loi qui permet \u00e0 ceux qui investissent dans la pierre d\u2019obtenir un visa.<\/p>\n

Le droit au logement pour les Espagnols est la priorit\u00e9<\/h2>\n

L\u2019abolition du \u00ab\u202fvisa dor\u00e9<\/em>\u202f\u00bb fait partie d\u2019une strat\u00e9gie plus large du gouvernement socialiste visant \u00e0 fournir des logements abordables aux Espagnols. Le premier ministre a expliqu\u00e9 que cette mesure vise \u00e0 garantir que le logement reste \u00ab\u202fun droit et pas seulement une affaire sp\u00e9culative<\/em><\/a>\u202f\u00bb.<\/p>\n

L\u2019effort pour garantir un logement abordable a conduit le gouvernement \u00e0 investir consid\u00e9rablement dans le logement social locatif et la r\u00e9habilitation urbaine. En avril 2023, les l\u00e9gislateurs espagnols ont approuv\u00e9 la premi\u00e8re loi sur le logement depuis le retour du pays \u00e0 la d\u00e9mocratie en 1975, visant \u00e0 limiter la flamb\u00e9e des loyers.<\/p>\n

Dans le cadre du plan pour le logement locatif abordable, le gouvernement a augment\u00e9 les d\u00e9penses pr\u00e9vues de 115 millions \u00e0 260 millions d\u2019euros en 2023, une allocation historique pour le logement. \u00ab\u202fNotre objectif est clair : r\u00e9aliser le droit constitutionnel \u00e0 un logement d\u00e9cent pour tous<\/em>\u202f\u00bb, a affirm\u00e9 M. S\u00e1nchez lundi.<\/p>\n

Cependant, les critiques avertissent que l\u2019\u00e9limination du r\u00e9gime des visas dor\u00e9s ne r\u00e9soudra pas la p\u00e9nurie de logements en Espagne<\/a>. Selon le site immobilier Idealista<\/em><\/a>, les prix continueront d\u2019augmenter ind\u00e9pendamment de l\u2019arriv\u00e9e de ressortissants \u00e9trangers, et les \u00ab\u202fprobl\u00e8mes fondamentaux<\/em>\u202f\u00bb de la diminution de l\u2019offre et de l\u2019augmentation de la demande de logements doivent \u00eatre r\u00e9solus.<\/p>\n

\u00ab\u202fLes valeurs europ\u00e9ennes ne sont pas \u00e0 vendre\u202f\u00bb<\/h2>\n

N\u00e9anmoins, les pressions exerc\u00e9es pour mettre fin aux programmes qui profitent aux riches ressortissants \u00e9trangers proviennent \u00e9galement de l\u2019ext\u00e9rieur de l\u2019Espagne.<\/p>\n

En 2022, l\u2019Union europ\u00e9enne a mis en garde<\/a> contre les syst\u00e8mes de visas dor\u00e9s dans toute l\u2019Europe, invoquant des probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 et un manque de transparence alors que ces visas facilitent l\u2019\u00e9vasion et la fraude fiscales. Les risques pour la s\u00e9curit\u00e9 se sont accrus \u00e0 la suite de la guerre en Ukraine, car ces programmes permettent aux ressortissants russes sous le coup de sanctions d\u2019acc\u00e9der facilement \u00e0 la r\u00e9sidence en Europe.<\/p>\n

Didier Reynders, commissaire europ\u00e9en charg\u00e9 de la justice et des consommateurs, d\u00e9clarait que \u00ab\u202fLes valeurs europ\u00e9ennes ne sont pas \u00e0 vendre. Nous estimons que la vente de la citoyennet\u00e9 au moyen de \u201cpasseports dor\u00e9s\u201d est ill\u00e9gale au regard du droit de l\u2019Union et qu\u2019elle pr\u00e9sente de graves risques pour notre s\u00e9curit\u00e9. Elle ouvre la porte \u00e0 la corruption, au blanchiment de capitaux et \u00e0 l\u2019\u00e9vasion fiscale.<\/em>\u202f\u00bb<\/p>\n

En cons\u00e9quence, des syst\u00e8mes similaires sont progressivement supprim\u00e9s dans toute l\u2019Europe. L\u2019Espagne suit le pas du Portugal, des Pays-Bas et du Royaume-Uni, qui ont tous mis fin \u00e0 leurs programmes respectifs de visas dor\u00e9s au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. La Gr\u00e8ce a \u00e9galement durci ses r\u00e8gles, en augmentant de mani\u00e8re drastique l\u2019investissement minimum requis pour l\u2019obtention d\u2019un visa.<\/p>\n

La France n\u2019a jamais mis en place un tel programme, mais les ressortissants \u00e9trangers peuvent obtenir la r\u00e9sidence en obtenant un visa de travailleur ind\u00e9pendant ou un French Tech Visa<\/a>. Valable 4 ans, il est ouvert aux fondateurs et employ\u00e9s de startups et aux investisseurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Espagne a annonc\u00e9 qu\u2019elle supprimerait l\u2019octroi des \u00ab\u202fvisas dor\u00e9s\u202f\u00bb, qui accordent un titre de s\u00e9jour aux plus fortun\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019investissement immobilier. 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