{"id":39646,"date":"2024-05-07T17:45:59","date_gmt":"2024-05-07T15:45:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.newsendip.com\/?p=39646"},"modified":"2024-07-23T17:33:24","modified_gmt":"2024-07-23T15:33:24","slug":"pologne-frankowitzes-emprunt-immobilier-francs-suisses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.newsendip.com\/fr\/pologne-frankowitzes-emprunt-immobilier-francs-suisses\/","title":{"rendered":"Vers la fin d\u2019une \u00e9pop\u00e9e pour 700 000 \u00ab\u202fFrankowitzes\u202f\u00bb, ces emprunteurs polonais endett\u00e9s en francs suisses"},"content":{"rendered":"

Le 25 avril, la Cour Supr\u00eame polonaise a rendu sa d\u00e9cision suite \u00e0 l\u2019affaire des emprunts en francs suisses, qui touchait un emprunt immobilier sur cinq en 2021. Cependant, un risque subsiste quant \u00e0 l\u2019annulation de cette r\u00e9solution.<\/strong><\/p>\n

\"billets
Au moins 700 000 Polonais ont souscrit \u00e0 un pr\u00eat en francs suisses. | \u00a9 Claudio Schwarz<\/figcaption><\/figure>\n

Apr\u00e8s 3 ans \u00e0 repousser la d\u00e9cision, 5 opinions d\u2019autres institutions demand\u00e9es et un changement de juges, la Cour Supr\u00eame polonaise a adopt\u00e9 une r\u00e9solution au sujet des emprunts en francs suisses. Cette d\u00e9cision servira \u00e0 \u00e9tablir une jurisprudence pour les emprunteurs et les banques, chacun r\u00e9clamant une somme d\u2019argent \u00e0 l\u2019autre partie.<\/p>\n

La Cour Supr\u00eame a d\u00e9clar\u00e9 que les clauses des contrats d\u2019emprunt bancaire, stipulant que le remboursement du pr\u00eat se ferait en fonction du taux de change du franc suisse, \u00e9taient abusives. Cette d\u00e9cision impacte les 700 000 polonais qui, entre 2000 et 2012, ont souscrit \u00e0 un pr\u00eat au taux d\u2019int\u00e9r\u00eats avantageux mais dont le montant \u00e0 rembourser, dans la monnaie nationale, \u00e9tait index\u00e9 ou libell\u00e9 en francs suisses.<\/p>\n

La d\u00e9cision de la Cour Supr\u00eame polonais de ce 25 avril permettra de faciliter les litiges des emprunteurs contre les banques, eux qui se sont senti l\u00e9s\u00e9s apr\u00e8s la crise des subprimes en 2008, quand le cours du franc suisse s\u2019est envol\u00e9 et que le zloty, la monnaie polonaise, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9valu\u00e9.<\/p>\n

Ils sont 130 000 d\u00e9tenteurs de cr\u00e9dits en francs suisses \u00e0 s\u2019\u00eatre engag\u00e9s dans des poursuites judiciaires, apr\u00e8s que le nombre de mensualit\u00e9s de remboursement a doubl\u00e9 suite \u00e0 la crise, les engageant dans une dette sans fin.<\/p>\n

Un processus juridique complexe<\/h2>\n

La Cour de justice de l\u2019Union Europ\u00e9enne (CJUE), saisie par des polonais endett\u00e9s, fut la premi\u00e8re entit\u00e9 juridique \u00e0 rendre une opinion sur le sujet, elle a d\u00e9clar\u00e9 en 2021 que l\u2019indexation de pr\u00eat sur la monnaie helv\u00e9tique \u00e9tait abusif, les d\u00e9tenteurs du pr\u00eat ayant peu de compr\u00e9hension et surtout peu de moyens d\u2019anticipation de la volatilit\u00e9 du taux de change et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

Cependant, elle a aussi d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019il appartenait \u00e0 la juridiction nationale d\u2019\u00e9tablir ce fait, le probl\u00e8me \u00e9tant aussi pr\u00e9sent en France, en Croatie, en Gr\u00e8ce, en Hongrie, en Slov\u00e9nie<\/a> et dans les pays des Balkans. Les banques de chaque pays ayant assur\u00e9 \u00e0 ses emprunteurs que le cours du franc suisse \u00e9tait stable et qu\u2019il s\u2019agissait d\u2019une affaire en or.<\/p>\n

Ceux qu\u2019on appelle d\u00e9sormais les \u00ab\u202fFrankowitzes\u202f\u00bb en Pologne<\/a> gardent probablement des souvenirs amers de ces promesses, eux dont la valeur de leur bien immobilier est d\u00e9sormais inf\u00e9rieure au montant de leur dette. L\u2019Autorit\u00e9 de surveillance financi\u00e8re (KNF) d\u00e9clarait en 2020 qu\u2019environ 430 000 pr\u00eats polonais n\u2019ont pas encore pu \u00eatre rembours\u00e9s.<\/p>\n

Les proc\u00e8s risquent donc de se multiplier maintenant que la Cour Supr\u00eame a lev\u00e9 les derni\u00e8res inqui\u00e9tudes. En effet, elle a confirm\u00e9 la d\u00e9cision europ\u00e9enne rendant impossible le maintien ou la modification du contrat bancaire et mettant fin au remboursement des emprunteurs. Ils ont \u00e9galement la possibilit\u00e9 de demander un d\u00e9dommagement \u00e0 la banque sous certaines circonstances.<\/p>\n

L\u2019avocat ayant d\u00e9pos\u00e9 les premi\u00e8res plaintes des emprunteurs devant la CJUE, Radoslaw Gorski, a confi\u00e9 que \u00ab\u202fles banques esp\u00e9raient des milliards et ils n\u2019obtiendront tr\u00e8s probablement rien des consommateurs<\/em>\u202f\u00bb.<\/p>\n

Les banques, l\u00e9s\u00e9es, gardent un dernier espoir<\/h2>\n

D\u2019apr\u00e8s le cabinet d\u2019avocats et de conseillers juridiques Bochenek, Ciesielski & Partners, l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, 97% des proc\u00e9dures<\/a> de cette \u00e9norme affaire judiciaire sont remport\u00e9es par les emprunteurs, au grand malheur des banques dont l\u2019interdiction de la CJUE<\/a>, en juin 2023, de demander un d\u00e9dommagement pour les mensualit\u00e9s jamais vers\u00e9es, est rest\u00e9e en travers de leur gorge.<\/p>\n

Tadeusz Bialek, pr\u00e9sident de l\u2019association des banques polonaises, a d\u00e9clar\u00e9 lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse que \u00ab\u202fce jugement conduit \u00e0 une situation o\u00f9 certains clients de banques (\u2026) peuvent obtenir des pr\u00eats gratuits<\/em>\u202f\u00bb alors que les banques continuent d\u2019affirmer que les emprunteurs \u00e9taient parfaitement au courant des conditions de remboursement.<\/p>\n

Pour ces banques, un espoir subsiste : celui de l\u2019annulation de la d\u00e9cision de justice. La validit\u00e9 de la composition du tribunal pose effectivement question, apr\u00e8s que les juges de la Cour Supr\u00eame ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s par des \u201cn\u00e9o-juges\u201d.<\/p>\n

Les \u201cn\u00e9o-juges\u201d, qui repr\u00e9sentent deux tiers de la composition de la Cour, ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 leur poste par le pouvoir en place, dans un contexte de crise du syst\u00e8me judiciaire en Pologne<\/a>.<\/p>\n

Ces nouveaux juges ne font pas l\u2019unanimit\u00e9, en tout cas pas dans le c\u0153ur du procureur g\u00e9n\u00e9ral, Adam Bodnar, qui a demand\u00e9 \u00e0 la Cour Supr\u00eame d\u2019exclure ces nouveaux juges de cette d\u00e9cision. Cette requ\u00eate, rejet\u00e9e, est tr\u00e8s proche de l\u2019opinion des anciens juges, qui refusent de reconna\u00eetre le statut de leurs coll\u00e8gues et de statuer sur cette affaire avec eux.<\/p>\n

Rados\u0142aw G\u00f3rski, a d\u00e9clar\u00e9 douter de la l\u00e9gitimit\u00e9 de ce jugement. \u00ab\u202fLa r\u00e9solution est b\u00e9n\u00e9fique pour les consommateurs. Cependant, sa l\u00e9galit\u00e9 est une autre question \u2013 des doutes doivent \u00eatre soulev\u00e9s \u00e0 la fois par la composition du tribunal et par la mani\u00e8re dont la Cour supr\u00eame a ignor\u00e9 la demande du procureur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019exclure des juges<\/em>\u202f\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Cour Supr\u00eame polonaise a rendu sa d\u00e9cision suite \u00e0 l\u2019affaire des emprunts en francs suisses, qui touchait une emprunt immobilier sur cinq en 2021. 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